Цены на недвижимость в Италии - ожидаем снижения стоимости?

      Стоит ли ждать снижение цен на Итальянское жилье - или покупать нельзя ждать?!

Все мы любим Италию, ее живописные виды, близость к морскому побережью и водоемам, горнолыжным курортам и многочисленным историческим объектам. Все перечисленное придает недвижимости в Италии дополнительные преимущества в пользовании, добавляет ей цену и существенно повышает шансы в случае дальнейшей и успешной продажи.

Недвижимость в Италии, привлекает сейчас, как и всегда целым рядом несомненных преимуществ, ведь здесь удивительные по своей красоте места, чистейшие горные озера, богатейшие природа и фауна, великолепные возможности, для проведения своего досуга, как для любителей спорта, так и культурного отдыха.

 Что же на сегодняшний день в Италии, на ее рынке недвижимости, каков уровень цен, есть предпосылки к снижению стоимости, одним словом насколько стабилен на сегодняшнем временном этапе, местный рынок жилья, для вложения в него инвестиционных средств.

Цены на недвижимость в Италии будут снижаться в 2013...

В наступившем году, по словам местного, агентства недвижимости Tecnocasa, Итальянский рынок недвижимости может снизиться от 3 до 5 % , так говорится в их новом докладе.

Исследовательский отдел этого же итальянского агентства, также сообщает и о том, что цены на недвижимость в основных городах страны, будут снижаться немного меньше, чем в отдаленных от крупных городов регионах, где спрос на жилье ниже. В их докладе отмечается, что, скорее всего, проблемы могут возникнуть с продажей новых объектов, в частности домов по завышенным ценам в районах Италии с невысоким спросом.

   

Тем не менее, данная ситуация на руку покупателям, ведь снижение цен даст им возможность совершить более выгодные сделки. Произошедшее снижение цен в 2012 году недвижимости Италии, как и ожидающееся в 2013 году, позволит тем, у кого есть средства, или же возможность получить кредит, совершить удачную в финансовом плане покупку, по достаточной выгодной цене.

Один из руководителей научно-исследовательского отдела агентства Tecnocasa, прогнозирует некоторые изменения цен в наступившем году. Так по прогнозам - в городе Бари снижение будет на уровне от 5 % до 7  %, во Флоренции – 2 – 4 % , в Милане от 2 до 4 %, ожидается снижение цен и в таких городах, как Рим, Болонья, Верона, Палермо, Турин, в среднем на 2 – 6 процентов.

По утверждению того же Итальянского агентства, инвестиции в местную недвижимость не восстановятся в краткосрочной перспективе, по крайней мере до уровня, который был еще несколько лет назад. Ведь покупатели, как местные, так и иностранные, пока еще проявляют осторожность, а тем более предлагаемый правительством страны новый налог на недвижимость Италии, ни как не поможет улучшению инвестиционных ожиданий.

 

 

О ценах на недвижимость Италии – где, что и почем?

Диапазон цен на недвижимость Италии на сегодняшний день, достаточно широк, от совсем демократичных, до весьма заоблачных. Самые недорогие предложения в Италии можно найти на юле страны в Калабрии, кстати, этот регион достаточно популярен у русскоговорящих покупателей.

Более дорогое жилье предлагается в Тоскане и на севере Италии. Наибольшей популярностью пользуются квартиры, дома и виллы в Тоскане, Лигурии, Ломбардии и на озерах Маджоре, Комо и Гарда.

К слову о ценах – равнозначная квартира с одной спальней в Калабрии обойдется вам в 3 раза дешевле, примерно в 45-50 тысяч евро, чем аналогичная перечисленных нами районах, небольшой дом с 2 спальнями и площадью 120 м2., находящийся в жилом комплексе – обойдется в 140-150 тысяч евро, соответственно в Лигурии, или Ломбардии такой дом “потянет” уже на полмиллиона.

Если говорить об ассортименте, то рынок недвижимости Италии предложит вам различные варианты, здесь можно купить и маленькую студию, или небольшую квартиру, жилье как отдельно стоящее, так и в жилых комплексах, роскошные дома, и эксклюзивные виллы. Можно приобрести в Италии и замок, или фамильный особняк, которым не одна сотня лет.

Инвестируйте в недвижимость Италии, пока цены не соответствуют уровню, ведь кризис приходит и уходит, а приобретенное жилье, дом, или квартира в этой стране, останутся у вас навсегда – делайте выводы!