Жилой комплекс у гор

 
ID: 
20056
Цена от: 
38000 у.е.
Площадь (м2) от: 
38
Тип сделки: 
Регионы Болгарии: 
Краткое описание: 
Этот комплекс расположен на Черноморском побережье в элитной северной части курорта "Солнечный берег" у подножия  горного массива Стара Планина.

Болгария

Cолнечный берег

Курортныe комплексы

Апартаменты, студии

Цена от: 1000 - 1300  € / m²

Площадь: от 38 м2

Цена: от 38000 евро

По каталогу:  20056

Объект имеет удачное местоположение, так как строится в сердце самой большой туристической зоны Болгарии. Удаленность от г. Бургас - 38 км, от аэропорта - 32 км, от г. Несебр - 8 км. Комплекс находится в непосредственной близости (250 м) от моря. Береговая полоса курорта "Солнечный берег" является самой протяженной в Болгарии (около 10 км). Пляж покрыт мелким золотым песком, морское дно песчаное, вход в воду здесь очень пологий, что, несомненно, является большим плюсом для отдыха с маленькими детьми. Местонахождение на южном склоне, живописный ландшафт и фантастическая морская панорама, являются дополнительным преимуществом.

Природный Феномен
Комплекс граничит одновременно с морем и горами, что делает его предпочтительным местом для отдыха, лечебно-восстановительного и СПА-туризма круглый год. Наличие воздушного потока от горного массива к морю, создает уникальный микроклимат с мощным лечебным воздействием на бронхиальную астму и другие легочные заболевания. Неслучайно в 100 метрах от комплекса , находится единственный в Болгарии морской санаторий с традициями в лечении болезней дыхательных путей и ревматических проблем.

Комплекс состоит из четырех секций «А», «В», «С» и «D”, с отдельными подъездами и лифтами.Секция „А” – отдельное здание.

Все здания класса люкс имеют монолитные конструкции (железобетон и кирпич), все  с тепло- и гидроизоляцией.Первые этажи облицованы естественными каменными плитами и деревом. Перила балконов – деревянные.Здания строятся в виде ступенек, что соответсвует ландшафту и дает возможность отдельным апартаментам иметь вид на море. Площадь, на которой будет построен комплекс занимает 4 700 кв.м.

В распоряжении собственников квартир и их гостей есть:  
- открытый бассейн
- детский бассейн
- барбекю
- игральный зал
- бильярд
- настольный теннис
- фитнес-залл
- сауна
- комната для массажа
- джакузи
- парикмахерский салон, косметический центр и СПА-центр
- медицинский кабинет
- магазины
- ресторан
- лобби-бар
- панорамный бар на крыше
- сейф
- пункт обмена валюты
- открытая охраняемая стоянка
- подземный гараж
- кабельное телевидение и интернет
- 24-часовая охрана

Для удобства наших клиентов предлагаем за дополнительную плату комфортабельное и качественное полное мебелирование их апартаментов, а так же круглогодичное обслуживание и охрану комплекса. Собственники апартаментов, которые желают превратить свой дом у моря в выигрышную инвестицию, имеют возможность заключить договор об управлении и сдаче в аренду недвижимости.

Поддержка
1.Поддержка общих частей комплекса – стоимость услуги – 7 евро/ кв. м.
В эту стоимость входит
* Техническая поддержка и обеспечивание гигиеной здания и общих частей, в том числе лестниц, лестничных площадок, лифта, бассейна, газонов, стоянок и двора.
* Обеспечение охраной и внутренним порядком здания и примыкающих площадей.

2. Поддержка общих частей и менеджмент апартамента.
Стоимость поддержки общих частей комплекса – 7 евро за кв./м., менеджмент апартамента- 250 евро. В пакете включены услуги, перечисленные в первом пункте, а также:
* Инспектирование имущества раз в неделю
* Оплата всех текущих расходов / вода, електречество, кабельное телевидение, интернет/ и сохранение всей документации по этим оплатам.
* Периодическая уборка / раз в месяц / и проветривание апартамента вне сезона –     / с 30.10 по 30.04 /   
* Постоянная связь с собственниками и информация о всех новых обстоятельствах , относящихся к ихнему апартаменту.  
* Представлять и защищать права и законные интересы собственников перед органами местной власти, перед налоговыми органами, перед всеми внешними доставщиками услуг, перед нанимателями и др.    
* Страховка апартамента и всего имущества в нем. 
* Организация и полное содействие по оформлению и подачи налоговой декларации в налоговую службу и оплата всех налогов от имени собственника, а именно – налог на недвижимое имущество, таксу за бытовые отходы и налог  с аренды   

3. Поддержка общих частей, менеджмент апартамента и отдача в аренду апартамента
– стоимость услуги – 7 евро кв./м. для поддержки общих частей комплексаи 20% из аренды от апартамента для менеджмента  и отдачи в аренду апартамента. В пакете включены услуги, перечисленные в п.1 и п.2, а также
* Изготовление всей документации для выдачи удостоверения для категоризации с целью отдачи в аренду.
* Связь с туроператорами, туристическими агентами и посредниками, чтобы предложить им  Ваш апартамент в аренду.
* Встречи – проводы, отдача и принятие ключей от вашего апартамента, полное содействие нанимателям вашего апартамента.     
* Отчет туристических резерваций.

Дополнительная  информация по объекту и уточнение  текущей  цены  предоставим по Вашему запросу.