Аукцион недвижимости. О продажах недвижимости с аукциона.

Сегодня качественный объект недвижимости, впрочем, как и во все времена стоит дорого, и даже нынешний кризисный период, не всегда способствует снижению цен. Другое дело – тот же объект с аукциона недвижимости, выставленный на продажу по судебному решению, вот это действительно, хороший шанс приобрести себе прекрасный вариант, по достаточно выгодной цене.

О продаже недвижимости с аукциона - нюансы

Продажа недвижимости с аукциона - подобная практика продажи всевозможного добра, в том числе и недвижимости, существует в том или ином виде, наверное, во всех странах мира, ведь по причине занятости, государственным структурам, просто недосуг заниматься конфискованным по решению суда этим добром. Поэтому, оно находит всевозможные способы, превратить разнородные и приносящие хлопоты в обращении и их содержании объекты недвижимости в деньги.

Аукционы недвижимости - очень интересный ресурс, для тех покупателей и инвесторов, кто ищет подходящий объект на рынке недвижимости, тем более интересны аукционы тем инвесторам, кто занимается этим бизнесом, т.е. перепродажей, на постоянной основе.

Порядок действий на аукционах недвижимости в нашей стране, следующий - вначале нужно выбрать себе объект, к примеру с помощью информации в интернете, каждый это может сделать на дому, со своего компьютера. Есть и другие способы, как узнать о такой информации – судебная или местная пресса, также можно непосредственно обратиться в суд, где имеются специальные реестры, выставляемых на аукцион объектов недвижимости.

Выбрав себе подходящий объект недвижимости, следует запросить о нем, всю требующуюся информацию в канцелярии суда. Каждый объект, готовящийся к аукциону, имеет идентификационную карту, в которой есть вся относящаяся к объекту информация, а именно: технический паспорт с описание текущего состояния объекта, кадастровый план, о задолженностях (если таковые имеются), оценочная его стоимость и прочее. Визуально же объект можно посетить не только в ходе своего визита, но и договориться о совместном просмотре с сотрудником суда, за него отвечающим.

После изучения всех документов и личного посещения объекта недвижимости, если вас все устраивает, самое время подавать заявку на участие в аукционе. Для этого вам нужно будет заполнить специальный бланк в канцелярии суда, внести сумму в 25% от стоимости объекта недвижимости. Из этих денег, будут оплачены все расходы по участию в аукционе и налоги, если вам посчастливится купить этот объект, по итогам торгов аукциона. Если же вам, не удастся купить на аукционе эту недвижимость, внесенная вами сумма денег, будет вам возвращена полностью.

Как проводят аукцион продажи недвижимости

Перед началом торгов, в публикации у каждого участника указывается, какой минимальный шаг аукциона он может сделать, кратно указанной суммы он и может повышать ставку. После того как все заявки на участие в аукционе поданы, а торги прошли и определился покупатель, судья объявляет о потенциальном покупателе. Но пока ему еще рано радоваться, еще несколько дней покупатель должен будет провести в волнующем ожидании, ведь по нашему законодательству полагается подождать, а вдруг появится другой желающий покупатель, который готов заплатить точно такую же сумму. Если вдруг появится такой покупатель, аукционные торги повторяют. Наконец, когда все законодательные формальности улажены, сделка совершается в обычном порядке и объект недвижимости переходит к новому собственнику.

Аукцион недвижимости - продажа от собственников

Есть достоинство и аукционных торгов по продаже недвижимости от собственников, прежде всего - это прозрачность и открытость информации о продаваемом объекте недвижимости, цене и критериях оценки объекта, его истории и прежних владельцах, нынешнем собственнике и его покупателе. С другой стороны, такая прозрачность становится, для некоторых владельцев, готовых выставить на аукцион свою недвижимость, неким камнем преткновения. Ведь собственники не привыкли раскрывать информацию о цене продаваемой ими недвижимости, как впрочем, и о самом факте продажи они стараются не распространяться.

Если вы, ищете конфискованную недвижимость за рубежом, предложения продаж коммерческих и жилых зарубежных объектов недвижимости от банков, продажа с аукциона, обращайтесь: www.worldluxrealty.com